O setor de construção civil segue em recuperação em Dois Vizinhos. Depois de atingir seu ápice em 2014, quando foram finalizadas 523 obras (consideramos acabadas com a entrega do habite-se) e expedidos 681 alvarás para iniciar novas construções, que totalizaram 149.922,48 m², o setor teve grandes dificuldades em 2017, vivendo seu o pior ano recente: foram entregues 482 documentos do habite-se e emitidos 563 alvarás que totalizaram 60.258,42 m². De lá para cá, uma lenta recuperação: em 2018, a Prefeitura liberou a construção de 95.401,82 m² com uma leve alta em 2019, subindo para 98.319,02 m². “No último ano, mudamos o sistema e agora temos a divisão das metragens referentes ao habite-se e aos alvarás. A Prefeitura entregou 490 habite-se no último ano numa área construída de 88.289,12 m². Para novas obras, foram 531 alvarás, que autorizaram a construção de 98.319,02 m²”, explica a arquiteta Ângela Latreille, do Departamento de Gestão Urbana da Prefeitura de Dois Vizinhos.
“O ano já está mostrando que será muito bom. Temos um crescimento na procura e venda de terrenos novos e isso, logo, automaticamente, vai fazer com que tenhamos mais construções. Mesmo tendo várias casas com metragens menores que tínhamos no passado, acredito que a quantidade vai aumentar e, consequentemente, a metragem”, disse Julio Smaniotto, da Norte Sul Empreendimentos.

Loteamentos
Um dado que mostra o aquecimento do setor é a questão do número de loteamentos. Em 2018, foram liberados apenas seis novos loteamentos no município, totalizando 253 novos lotes no mercado. Em 2019, foram 11 novos empreendimentos lançados que colocaram, no mercado, 690 terrenos, mais que o dobro do ano anterior. Júlio Smaniotto lista algumas motivações para a melhora do mercado, entre elas, a queda de juros. “Se formos pensar que uma pessoa que tinha R$ 1 milhão no banco há um tempo atrás conseguia um rendimento de R$ 8 ou 9 mil. Hoje, o rendimento baixou para cerca de R$ 3 mil.

Então, muitos estão optando em tirar esse dinheiro e colocar no mercado imobiliário. Hoje temos, no Brasil, R$ 800 bilhões ainda aplicados em poupança e esse dinheiro está migrando, aos poucos, pra outros investimentos, inclusive, para a construção civil”, resume.

Números da construção civil em DV

Ano           Habite-se                    Alvarás                Metragem liberada

2014................. 523........................ 681...................... 149.922,48 m²

2015................. 440........................ 473...................... 107.293,73 m²

2016................. 323........................ 382....................... 77.637,84 m²

2017................. 482........................ 563....................... 60.258,42 m²

2018................. 452........................ 462....................... 95.401,82 m²

2019..................490.........................531.......................98.319,02 m²

Fonte: Alexandre Baggio/ Jornal de Beltrão

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